Pierre Esquilat
Pierre Esquilat
Courtier immobilier

Triplex à vendre

Saint-Hyacinthe / Centre-Ville

660-670, Rue des Samares

# 12587784 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
660-670, Rue des Samares, Saint-Hyacinthe / Centre-Ville
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TRIPLEX tout brique avec garage, beau logis avec s-sol au RDC pour propriétaire-occupant + revenus de 2 x 3½ à l'étage. Immeuble tout brique très bien entretenu, plusieurs rénovations faites au cours des ans. Situé sur un beau terrain, rue peu achalandée, près de TOUS LES SERVICES,ÉCOLES PRIMAIRES ET SECONDAIRES, SECTEURS COMMERCIAUX et RTE 20.

Inclus

Luminaires, stores, rideaux et tringles, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, poêle au bois, air climatisé mural (2), remise, ouvre-porte électrique du garage, fournaise au mazout, lave-vaisselle.

Exclus

Les biens des locataires

Vente sans garantie légale

Addenda

Triplex tout brique très bien entretenu au fil du temps:
entretien et réparation des joints de brique(2004 et 2012),
fenêtres changées((2006-2011-2013), galeries
refaites(2003-2004-2005), toit des
galeries(2005-2006),panneau électrique(2008), recouvrement
de la toiture de la maison en 2000 et entretien en 2009,
réfection du toit de l'abri d'auto et du garage
(2004),remplacement de 2 réservoirs de mazout(2002),
réfection de la cuisine 1997, etc. Le logis du
rez-de-chaussée ,idéal pour propriétaire occupant, offre un
milieu de vie confortable, de belles pièces très éclairées,
un sous-sol ajoutant un espace précieux pour la famille, un
garage et un beau terrain dans un environnement
sécuritaire, sur une rue peu passante. A l'étage, 2 logis
de 3½ pièces loués non chauffés, non éclairés, la plupart
du temps à des personnes seules, rapportent 910$/mois ce
qui représente un revenu d'appoint très intéressant. De
plus cet immeuble est situé à proximité de tous les
services, des écoles primaires et secondaires, des loisirs
organisés, de la promenade au bord de la rivière, à
quelques minutes de marche du centre-ville et à peine à 2
ou 3 minutes de voiture du centre d'achats et de la route
20. Voici une belle opportunité permettant de vous loger
confortablement pour à peine plus cher qu'un loyer tout en
payant votre maison. Vous aurez une belle équité dans
quelques années...pensez-y!
Le poêle au bois, les 2 cheminées et leurs composantes sont
laissés sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation actuelle et aux exigences des compagnies
d'assurances.

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléeBéton, Asphalte
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageBois, Mazout, Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur mural, climatiseur mural dans 2 logis
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageAttaché, Simple largeur
Mode de chauffageEau chaude, Plinthes électriques
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement2 Extérieur, À l'abri, Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Toiturepapier 3 plis asphalté de fibre de verre
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante, Guillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
Plancher : Bois
2ième étage15'6" x 11' (irrégulier)
Salon
Plancher : Bois
2ième étage16'6" x 11'6"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12' x 10'
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage8'6" x 4'6"
Espaces revenus
Dernière révision des revenus2018-03-22
Potentiel brut résidentiel21 720 $ / an
3 1/2
Unités : 2
Autre
Unités : 1
À vendre : 329 900 $
CatégorieMulti-familiale (2 à 5 logements)
GenreTriplex
Pièces3
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

AnnéeInconnue
Façade30 pieds
Profondeur40 pieds
Superficie1205 pieds carrés
Aire habitable2410 pieds carrés

Terrain

Façade50 pieds
Profondeur120 pieds
Superficie6020 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment236 000 $
Terrain59 100 $
Total :295 100 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie153 $1 835 $
Taxes municipales (2018)302 $3 624 $
Taxes scolaires (2018)40 $482 $
Total :495 $5 941 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Pierre Esquilat
Téléphone : 450-502-3572
Autre : 450-252-8888
Télécopieur : 450-774-4274
Courriel : pierreesquilat@royallepage.ca